高値で売る秘密がここに
私たち【株式会社ローカルグッディー】は、あま市に拠点を構え、不動産仲介や買取など、不動産売却に関するサポートを行っております。不動産に関して豊富な知識とノウハウがございますので、お客様のご希望や状況にあわせて、最適なご提案が可能です。
売却にかかる費用や必要な書類・手続きから、売却活動に付随するお悩みや疑問まで。何でもご相談いただけます。どんな些細なことでも構いません。まずはお気軽にご相談ください。
当社のホームページをご覧いただきありがとうございます。代表の原 良太です。私はここ愛知県あま市で不動産屋を立ち上げました。お客様に質のいいサービスを提供できるよう、勉強や自己研鑽に努める日々です。謙虚な気持ちで向上心を持つことを忘れず、誠意をもってサポートいたします。気軽に相談できる環境づくりを整えており、いつでも何でも頼れる不動産屋になることが目標です。公式LINE、SNSなどでのご質問も受け付けておりますので、ぜひご活用ください！
不動産を売却する際の方法をご紹介いたします。
お客様の状況やご希望により、以下の3つの方法から選択可能です。
株式会社ローカルグッディーでは、インテリアコーディネーターとコラボ企画を実施し、
お売りいただいた物件に付加価値をつけて販売活動を行っております。
物件のブラッシュアップは当社が行いますので、お持ちの不動産の条件や状態が悪く、
売れるかどうか不安な方も、ご安心ください。
最も一般的な売却方法です。株式会社ローカルグッディーが仲介役となり、お客様に代わって価格査定や買主様を探します。物件の宣伝や広告にかかる費用はすべて当社が負担。「時間はかかってもいいから、とにかくできるだけ高く売りたい」という方におすすめです。
お客様が売却価格を決められるため、ご希望の価格で売り出すことができます。さらに、売却活動自体は私たちが行うので、ご自身で何か行う必要はナシ。一方、条件や価格設定によっては、買主がなかなかつかないという可能性もございますのでご注意ください。
購入した不動産の借入金が返済できなくなった場合に、債権者から抵当権を解除しもらい、売却する方法です。「高値で売却したい」「所有している不動産にローンがあるが、売却したい」という方はこちらを選ぶとよいでしょう。
なお、ローンの返済が滞りますと、物件が競売にかけられてしまう可能性があります。市場よりも価格が大幅に下落するリスクがありますので、注意しましょう。一度競売に出されてしまうと、手遅れとなってしまいます。物件が競売にかけられるまでの期間は、お客様の状況により変動しますので、詳しくはお問い合わせください。
お持ちの不動産を直接買い取り。仲介売却や任意売却と比べ、短期間で売却が可能なことや、買主を探す必要がないというメリットがあります。「早く現金化したい」「買主や金融機関などとの交渉は面倒」という方にはおすすめです。
また、当社が買主となるため、売却活動を行う必要がありません。そのため、周りや近所の方に知られずに売却することが可能です。「売却活動していることを隠したい」という方にもおすすめできます。ただし、相場より安い価格での買取になってしまう可能性がありますので、よく吟味したうえで選ぶとよいでしょう。
当社では、他社で依頼を断られた物件にも対応しております。「買い手が見つかりにくい田舎にある物件」「所有権が複雑な物件」「隣地境界の調整が必要な物件」などは、依頼を拒否されることが少なくありません。しかし、そのような物件であってもご安心ください。当社が仲介し、お客様に代わって売却活動を行い、お客様と買主の最適なマッチングをサポートいたします。まだまだあきらめる必要はありませんので、ぜひご相談ください。
お電話またはお問い合わせフォームよりご連絡をお願いいたします。
必要事項をご記入のうえ、現在お持ちの不動産の状況や叶えたいことなどをお伝えください。
事前にお伺いした内容をもとに、不動産の詳しい状況やお客様のご希望をヒアリング。
担当スタッフが親身になって寄り添います。
次に、該当の不動産を調査。不動産の状態や周辺環境などを徹底的にチェックしていきます。
これまでに得られた内容や市場の相場を考慮し、査定価格を算出。
この時点でご不明点や疑問点がございましたら、遠慮なくお申し付けください。
査定価格とご説明に納得いただけましたら、当社と媒介契約を締結。
売り出し価格や売却成立時の手数料、売却活動の方針や注意事項などを確認します。
ご契約締結が完了しましたら、販売活動の開始です。
チラシやインターネットなどさまざま媒体を駆使して、物件を宣伝します。
購入希望者が現れましたら、売主であるお客様と買主との間で売買契約を締結。
売買価格や該当不動産の情報、お引き渡しの時期などを明記します。
売買日時で取り決めた日時になりましたら、買主より決済金が支払われます。
決済の確認がとれましたら、お引き渡しをして完了です。
不動産売却で利益を得た場合（売却価格＞購入価格）、利益に対して譲渡所得税を収める必要があります。
不動産の状況や所有期間などにより納税額は変わりますので、詳しくはお問い合わせください。
査定は無料です。自宅の価値が今いくらか知りたい方もぜひお問い合わせください。
売却を考えるタイミングは意外と突然やってきます。普段から関心を持ち、来るべき時に備える準備をしておきましょう。
当社では契約を獲得するために、査定価格を高く出すことはしません。査定価格が高いと高く売れそうな気がしますが、現実は違います。売れないからと価格を下げ続けてしまうと、時間だけが過ぎ、売り時の旬を逃す可能性も。
適正な売り出しをすることで、買主様が見つからないというリスクを軽減することが可能です。
それでも見つからない場合は条件次第ではありますが、買取を検討いたします。詳しくはお問い合わせください。
| 会社名 | 株式会社ローカルグッディー |
|---|---|
| 代表者 | 原 良太 |
| 所在地 | 〒490-1111 愛知県あま市甚目寺飛殿58-3 |
| 電話番号 | 052-445-1277 |
| FAX | 052-445-1278 |
| 事業内容 | 不動産仲介・不動産買取 |
| 住所 | 〒490-1111 愛知県あま市甚目寺飛殿58-3 |
|---|---|
| 電話番号 | 052-445-1277 |
| アクセス | 名古屋鉄道津島線「七宝駅」より車で5分 |
